AAR6036 Eiendoms- og områdeutvikling

KUNNSKAP - kandidaten:

• Har inngående kunnskap om de viktigste elementene i utvikling og gjennomføring av eiendomsutviklingsprosjekter og hvordan dette kan relateres til ulike bærekraftsperspektiv
• Har inngående kunnskap om eiendomsutvikling, de viktigste aktørene og metoder og verktøy knyttet til måldefinering, mulighetsstudier, endringsprosesser og behovsvurderinger
• Har god kunnskap om lokaliseringsteorier, stedsutvikling og planmessige forutsetninger som foreligger for eiendomsutvikling (kommunale arealplaner, reguleringsplaner, bebyggelsesplaner), og hvordan eiendomsutvikling kan forankres i bærekraftsmålsettinger, for å påvirke stedet i positiv retning.
• Har gode kunnskaper om utviklingstrender, økonomiske og markedsmessige vurderinger av eiendomsprosjekt
• Har inngående kunnskap om hvordan eiendomsutviklingsprosjekter gjennomføres og avtalemessige forhold knyttet til dette
• Har inngående kunnskap om verktøy knyttet til kalkyler, risiko og prosessgjennomføring som kan anvendes i forskjellige faser av eiendomsutviklingen.

FERDIGHETER - kandidaten:

• Kan etablere relevante målsettinger forankret i bærekraftige konsept, gjennomføre tomteerverv, optimalisere prosesser, utvikle tilpassede markedsvurderinger, samt analysere konsept knyttet til eiendomsutvikling.
• Er i stand til kritisk å vurdere mulighetsrom og risikoelementer innen erverv og utvikling av et eiendomsprosjekt fra idéfasen fram til ferdig prosjekt, herunder å analysere bærekraftig lønnsomhet.
• Skal kunne etablere endringsberedskap, og gjenkjenne behov for igangsetting av større endringsprosesser
• Kan videreutvikle prosessplanlegging og risikoplanlegging med erfaring fra kjente prosjekter til nye prosjekter.
• Kan bearbeide generell analysemetodikk, herunder flermålsanalyser til prosjektspesifikke verktøy for å sikre sosial, miljømessig og økonomisk levedyktighet gjennom hele eiendomsutviklingsprosessen.

GENERELL KOMPETANSE - kandidaten;

• Har dybdeforståelse av nødvendigheten av en planmessig og strukturert tilnærming til arealutvikling, for å sikre optimale prosesser og resultater for både utviklere og samfunnet for øvrig.
• Har god forståelse for de kvalitative, arkitektoniske og stedsmessige aspektene ved eiendomsutvikling, og den konteksten som eiendomsutviklingsprosjekter foregår i
• Har god forståelse for fagområdets betydning med hensyn til bærekraft
• Har en godt utviklet forståelse av faglig og etisk integritet og kritisk refleksjon

Karakter i emnet gis på grunnlag av prosjektoppgave. Denne gjennomføres enten individuelt eller som gruppeoppgave med maks 2 som da vil få samme karakter.

En case-beskrivelse for prosjektoppgaven skal leveres i forkant av andre samling. Studenten får veiledning dersom caset bør endres.

For prosjektoppgaven skal det utformes en tomte- og markedsanalyse, inkludert en konseptbeskrivelse, for et fritt valgt eiendomsobjekt (bolig- eller næringsprosjekt, kontorbygg, fritidsprosjekt, handels/lagerbygg, hotell, transformasjonsområde, eller annet.) Ut fra de ovenstående elementer beskrives/bekreftes et relevant konsept for tomten. Konseptet bør vurderes i et eller flere bærekraftsperspektiv. Analysene/funnene skal drøftes og oppgaven skal konkludere med en anbefaling om erverv/ikke erverv, eller oppstart/ikke oppstart, og besvarelsen skal være begrunnet.

Utsatt eksamen legges normalt til neste eksamensperiode.

Leikvam, G og Olsson, N. Eiendomsutvikling. Fagbokforlaget 2022

Samset, K. Prosjekt i tidligfase. Fagbokforlaget, 2015

Bærug, S. Verdsetting av fast eiendom. Universitetsforlaget 2017

Rapporter, Fagartikler, Forlesninger