EIE200 Eiendomsregistrering og eiendomsdanning

Kunnskaper:

Studenten har:

• Kunnskap om plan og bygningsloven som rammevilkår for eiendomsdanning.
• Kunnskap om matrikkelen og matrikkelloven.
• Kunnskap om grunnboka og tinglysing.
• Kunnskap om føring av matrikkelen.
• Kunnskap om den norske eiendomsregistreringens historie.
• Kunnskap om eiendomsdanning og eiendomsregistrering ved jordskifteretten

Ferdigheter:

Studenten kan

• Drøfte spørsmål og analysere case som knytter seg til plan og bygningsloven som rammevilkår for eiendomsdanning, matrikkelen og matrikkelloven, grunnboka og tinglysing, den norske eiendomsregistreringens historie, samt eiendomsdanning og eiendomsregistrering ved jordskifteretten.
• Føre ulike typer saker knyttet til matrikkel, adresse og bygning inn i matrikkelen.

Kompetanse:

Studenten kan:

• forstå og utveksle synspunkter med andre fagpersoner på forhold som knytter seg til plan og bygningsloven som rammevilkår for eiendomsdanning, matrikkelen og matrikkelloven, grunnboka og tinglysing, den norske eiendomsregistreringens historie, samt eiendomsdanning og eiendomsregistrering ved jordskifteretten.
• forstå forhold som knytter seg til føring i matrikkelen.
• reflektere over eiendomsregistrering og eiendomsdanning, med vekt på FNs bærekraftmål 8, 10 og 16.

• 40 timer forelesning
• 6 timer datalab
• 4 timer utferd/seminar

.

Dette er et emne som går i nært samarbeid med Kartverket på Hønefoss. Emnet har i alle år gått på mandager, kl. 10-14. Vi er avhengig av å ha mange timer sammenhengende når det først kommer eksterne, også avhengig av å ha de midt på dagen, ettersom de gangene vi har eksterne kommer de fra Hønefoss. Dermed passer ikke i denne i hele tatt:

Emner som ønsker 3 timer eller mer sammenhengende undervisning i parallellen flyttes til kun å starte kl. 14.00 når det er mulig.

Med andre ord: I EIE200 er vi avhengig av fortsatt å ha timer 10-14, og vi ønsker mandager fortsatt. Den ene mandagen er på datalab, og da trenger vi fra 10-16 som i år.

.

Skriftlig skoleeksamen: Ingen bruk av KI

Obligatoriske øvingsoppgaver: K2 - Spesifisert bruk av KI. I øvingsoppgaver kan KI benyttes til idé-myldring og språkvask. Bruk av KI skal beskrives med en kort forklaring av hvilke program som er benyttet og hvordan programmet er brukt i teksten. Den enkelte er ansvarlig for det endelige innholdet i teksten etter fullført språkvask.

• Læringsplatform Canvas
• Timetabell (se digital løsning Timeedit)

Dette er et emne som går i nært samarbeid med Kartverket på Hønefoss. Emnet har i alle år gått på mandager, kl. 10-14. Vi er avhengig av å ha mange timer sammenhengende når det først kommer eksterne, også avhengig av å ha de midt på dagen, ettersom de gangene vi har eksterne kommer de fra Hønefoss. Dermed passer ikke i denne i hele tatt:

Emner som ønsker 3 timer eller mer sammenhengende undervisning i parallellen flyttes til kun å starte kl. 14.00 når det er mulig.

Med andre ord: I EIE200 er vi avhengig av fortsatt å ha timer 10-14, og vi ønsker mandager fortsatt. Den ene mandagen er på datalab, og da trenger vi fra 10-16 som i år.

.

For å kunne gå opp til skriftlig eksamen, må 5 obligatoriske øvingsoppgaver være innlevert og godkjent, samt at det er et obligatorisk seminar. Det er også obligatorisk oppmøte på datasal en gang som omhandler føring i matrikkelen. Emnet evalueres med karakter, basert på skriftlilg eksamen, øvingsoppgavene ikke inngår i karakteren.

Arbeidsmenge: 250 timer (10 studiepoeng).

• 5 obligatoriske øvingsoppgaver
• Ett obligatorisk seminar
• Obligatorisk oppmøte på datalab

• A. Omkring matrikkelen og matrikkelloven
• A-1 Faafeng V., Holth F., Høgvard D. og Sky P. K. 2025. Matrikkelloven. Lov 17. juni 2005 nr. 101 om eigedomsregistrering. Lovkommentar. Universitetsforlaget. Oppdatert per 9. oktober 2025. Juridika. Pensum: Vil bli presisert, blant annet ut ifra de forelesninger som holdes.
• A-2 Kommunal- og distriktsdepartementet 2025. Matrikkelforskriften - Departementets merknader til de enkelte bestemmelsene. Notat oktober 2025. Pensum: Vil bli presisert, blant annet ut ifra de forelesninger som holdes.

• A-3 Kartverket 2025. Adresseveileder. Versjon 2.1. Siste oppdatering 20.10.25. Pensum: Kapittel: 1-10.

  A-4 Kartverket 2026. Føringsinstruks for matrikkelen. Ajourført 02.01 2026. Kartverket eiendomsdivisjonen. Matrikkel- og stedsnavnavdelingen. Pensum: Kapittel 6.1 Generelt om føring av bygning (s. 144-172).

  A-5 Borge F. A. 2021. Avtalefriheten ved eiendomsdannelse. I: Arealadministrasjon, Røsnes A. E. (red.), s. 218-235, 2. utgave, Universitetsforlaget. Pensum: Kapittel 9.1, 9.2, 9.5, 9.6 og 9.7.

• A-6 Kommunal- og moderniseringsdepartementet 2020. Endringer i matrikkelforskriften fra 1. januar 2021. Autorisasjon av eiendomslandmålere m.m. Rundskriv H-5/20. Pensum: Kapittel 3 Autorisasjonsordningen (s. 4-11).

  A-7 Kommunal- og moderniseringsdepartementet 2023. Veileder til eierseksjonslovens offentligrettslige regler.

  B. Eiendomsregistreringens historie

• B-1 Sevatdal, H. 2018. Eiendomsregistrering - matrikulering og tinglysing. I: Eigedomshistorie - Hovudliner i norsk eigedomshistorie frå 1600-talet fram mot nåtida, Sky P. K. og Berge E. (red.), s. 225-263, Universitetsforlaget. Pensum: Kapittel 7.

  C. Om grunnboka og tinglysing

  C-1 Falkanger T. og Falkanger A. T., 2022. Tingsrett. 9. utgave. Universitetsforlaget. Pensum: s. 610-653.

  D. Plan- og bygningsloven som rammevilkår for eiendomsdanning

  D-1 Holth F. og Winge N., 2019. Plan og bygningsrett - Kort forklart. 2. utgave. Universitetsforlaget. Pensum: Side 58-64, 181-183 og 195-209.

  D-2 Norges Høyesterett - HR-2015-844-A - Rt-2015-413.

  D-3 Miljøverndepartementet, 2012. Inntegnede tomtegrenser på reguleringsplankart er juridisk bindende. Artikkel i Planjuss nr. 1/2012 s. 15.

  D-4 Holth, F. 2014. Hvordan kan arealplaner påvirke fysisk utforming av eiendom? I: Arealadministrasjon, Røsnes A. E. (red.), s. 182-194, Universitetsforlaget. Pensum: Kapittel 8.

  D-5 Sivilombudet, 2021. Tolkning av reguleringsplan - spørsmål om bindende tomtegrenser. Uttalelse fra Sivilombudet, publisert på på www.sivilombudet.no 21.1.2022 (2021/2112).

  D-6 Gulating lagmannsrett. LG-2022-42944.

  D-7 Gammelmo, L. 2020. Endring av fast eiendom. Forsvarlig saksbehandling. Universitetsforlaget. Pensum: Kapittel 3.3-3-10.

  E. Eiendomsdanning og eiendomsregistrering ved jordskifteretten

  E-1 Trygstad, V. 2020. Matrikkelføring av saker utført av jordskifteretten. Kart og Plan, Vol. 113 (4), s. 239-256. Juridika.

  E-2 Bruflot, A. 2015. Jordskiftelov og matrikkellov - Ei samanlikning av virkemidla for offentleg eigedomsendring og offentleg merking/oppmåling av grense. Kart og Plan, Vol. 75 (2), s. 165-175. Fagbokforlaget.