MOA255 Arealøkonomi

Kunnskaper

Etter å ha gjennomført kurset skal studenten

• Ha inngående kunnskap om økonomiske rammevilkårene for arealutvikling, -erverv og -forvaltning.
• Ha avansert kunnskap om ulike former for økonomiske analyser og verdsettelse av fast eiendom.

Ferdigheter

• Kan gjennomføre strategiske analyser av rammevilkårene for arealutvikling, -erverv og -forvaltning.
• Kan utarbeide analyser av økonomisk informasjon fra både offentlige og private eiendomsselskaper basert på økonomiske rapporter og årsregnskaper.

Kompetanse

• Kan anvende kunnskapen om arealøkonomi i sammenheng med relevante problemstillinger knyttet til arealplanlegging.
• Kan formidle arealøkonomiske analyser til spesialister og allmennheten.
• Kan kritisk reflektere over og analysere etiske problemstillinger knyttet til arealøkonomi.

Eksamen består av to deler:

• Skriftlig skoleeksamen, 4 timer (60% av endelig karakter).
• Individuell semesteroppgave på inntil 3000 ord (40% av endelig karakter).

Begge deler må være bestått for å få karakter i emnet.

Karakterskala A-F, der F tilsvarer ikke bestått.

Skriftlig skoleeksamen: Alle kalkulatormodeller og alle fysiske trykte og skrevne hjelpemiddel.

Individuell semesteroppgave: Alle hjelpemidler tillatt.

Arealøkonomi omhandler prinsippene om økonomiske forhold knyttet til arealutvikling, -erverv og -forvaltning. I kurset vil det bli lagt vekt på den økonomiske betydningen av ulike former for rammebetingelser og analyse av økonomisk informasjon knyttet til foretak som har spesialisert seg på fast eiendom. En vil i den sammenheng både se nærmere hvordan de offentlige og de private eiendomsselskapene erverver, utvikler og forvalter sine arealer.

Ved behandlingen av rammebetingelsene vil en særlig se på den økonomiske betydningen av de privatrettslige eiendomsforholdene med tilhørende offentligrettslige reguleringer og offentligrettslige rammebetingelser i form av reguleringsplaner med tilhørende reguleringsbestemmelser. Det vil bli lagt vekt på at disse rammebetingelsene står sentralt når det skal gjennomføres strategiske vurderinger knyttet til arealutvikling, -erverv og -forvaltning, og hvordan disse danner grunnlaget for beslutningen om å gjennomføre eller ikke gjennomføre en vedtatt reguleringsplan.

I analysen av økonomisk informasjon står lønnsomhetsanalyser, finansiering, likviditet, budsjettering, verdivurderinger og verdsetting sentralt.

Property Development: Appraisal and Finance. Mark Daley, David Isaac og John O`Leary (siste utgave). Palgrave Macmillan.

Finansregnskap. André Tofteland (siste utgave) Fagbokforlaget.

Aadland, B. Krav til etablering av eierseksjonssameie og borettslag (240-260) i Røsnes, A (red.). Arealadministrasjon. Universitetsforlaget, publisering august 2014.